79 m² Genuss pur - Maisonettewohnung mit zwei Balkonen Top 19
Leben wie im Urlaub - auf rund 70m² bleiben keine Wünsche offen
Standort
7100 Neusiedl am See
Kontakt
Objektart
Wohnungstyp
Miete
Gesamtbelastung
Kaution
Wohnfläche
Balkon / Terrasse
Zimmer
Etage
Verfügbar ab
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garage
- Teilmöbliert
- Keller
- Verkabelung
- Einbauküche
Die schicke Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit südwestseitig ausgerichteten und großzügig bemessenen Balkonen (einer pro Etage) befindet sich im ersten Obergeschoß eines 2025 fertiggestellten Neubaus. Zeitgenössischer Wohnkomfort, Energieeffizienz und moderne Ausstattung sind hier gelebte Realität: Die Wohn- und Essbereiche, die Küchenzone sowie die Schlafzimmer sind mit umweltfreundlichen Naturböden ausgestattet, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen das ganze Jahr über für eine energieeffiziente Temperierung.
| RAUMAUFTEILUNG | |
| Zimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Balkon | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon | Südosten |
| GESAMTMIETE | |
| Mietzins brutto | € 1.313,23 |
| Betriebskosten brutto | € 197,65 |
| Gesamtmiete inkl. USt. (exkl. Heizkosten) | € 1.661,97 |
Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil sind im Gesamtmietpreis inbegriffen.
Heizkosten werden gesondert verrechnet.
Provisionsfrei für den Käufer
Für nähere Informationen zu Konditionen und Preisen kontaktieren Sie uns gerne.
Die Ausstattung
- Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen
- Heizung über die Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter
- Außenliegende Raffstores
- Hochwertige Fliesen und Parkett
- Deckenkühlung
Adresse und Lage
Standort
7100 Neusiedl am See
Die Lage spricht für sich:
- zentrumsnah
- vielfältige Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen, weitere Einkaufsmöglichkeiten
- Lebensqualität in Neusiedl/See: Erholungsgebiet Neusiedler See, individuelle Freizeitgestaltung, Sport, hervorragende Kulinarik und Kultur, Einkaufsmöglichkeiten (auch in der Umgebung, z.B. Outlet Center Parndorf)
- ausgezeichnete Verkehrsanbindungen:
→ ca. 5 min zum Bahnhof Neusiedl am See (Bahnverbindung nach Wien im Stundentakt)
→ Flughafennähe: nur 15 min zum Flughafen Wien Schwechat, 25 min zum Flughafen Bratislava
→ 30 min nach Wien und Bratislava
→ 40 min nach Györ/Ungarn
→ 75 Minuten nach Budapest und Brno
→ Knotenpunkt für zahlreiche Busverbindungen, u.a. nach Wien, Eisenstadt und Seewinkel